Bienvenue sur le Blog de l'Agence ANTIGONE

Découvrez toutes les dernières actualités, inaugurations, et projets passionnants de notre agence de maitrise d'œuvre à Médis, Charente Maritime.

Les 7 erreurs coûteuses à éviter avant de lancer un projet de construction ou de rénovation

Se lancer dans un projet de construction ou de rénovation est souvent le projet d’une vie. Pourtant, chaque année, de nombreux maîtres d’ouvrage font face à des dépassements de budget, des retards importants ou des litiges qui auraient pu être évités.

En tant que maître d’œuvre, nous constatons régulièrement les mêmes erreurs, commises par manque d’information ou d’accompagnement en amont.

Voici les 7 erreurs les plus fréquentes — et les plus coûteuses — à éviter absolument avant de démarrer vos travaux.

1️⃣ Sous-estimer le budget global du projet

C’est l’erreur n°1.

Beaucoup de porteurs de projet raisonnent uniquement en coût de travaux, en oubliant :

  • les études préalables

  • les frais annexes

  • les imprévus techniques

  • les adaptations en cours de chantier

👉 Résultat : un budget initial rapidement dépassé.

💡 Bon réflexe : prévoir une marge de sécurité de 10 à 15 % minimum.

2️⃣ Se baser sur des devis incomplets ou non comparables

Comparer des devis qui ne couvrent pas les mêmes prestations est une erreur fréquente.

Certains devis peuvent sembler attractifs, mais :

  • omettent des postes essentiels

  • manquent de détails techniques

  • cachent des surcoûts futurs

👉 Le devis le moins cher est rarement le plus économique à long terme.

3️⃣ Lancer les travaux sans planning réaliste

Un chantier sans planning précis, c’est :

  • des entreprises mal coordonnées

  • des retards en cascade

  • des coûts supplémentaires

Un planning doit intégrer :

  • les délais administratifs

  • les temps de séchage

  • les aléas climatiques

  • la disponibilité des intervenants

4️⃣ Négliger la coordination des entreprises

Quand plusieurs corps d’état interviennent, la coordination devient un enjeu majeur.

Sans pilotage clair :

  • les responsabilités se diluent

  • les erreurs se multiplient

  • les délais explosent

👉 Une mauvaise coordination est souvent invisible au départ… mais très coûteuse à l’arrivée.

5️⃣ Faire des choix techniques inadaptés

Choisir une solution technique sans vision globale peut générer :

  • des surcoûts d’exploitation

  • des problèmes de durabilité

  • des non-conformités réglementaires

Chaque choix doit être analysé en fonction du projet global, et non poste par poste.

6️⃣ Découvrir trop tard les contraintes réglementaires

Urbanisme, normes thermiques, règles locales…
Certaines contraintes peuvent remettre en cause :

  • la faisabilité du projet

  • son budget

  • son calendrier

💡 Anticiper les aspects réglementaires évite de lourdes déconvenues en cours de route.

7️⃣ Se lancer sans regard professionnel extérieur

Lorsque l’on est impliqué émotionnellement dans son projet, il devient difficile de prendre du recul.

Un avis extérieur permet :

  • d’identifier les risques

  • de valider les choix

  • d’éviter les erreurs irréversibles

👉 Quelques heures de conseil peuvent éviter des milliers d’euros d’erreurs.

🎯 Comment sécuriser votre projet avant de vous engager ?

Avant de lancer vos travaux, il est essentiel de :

  • vérifier la cohérence technique du projet

  • sécuriser le budget

  • anticiper les risques

  • structurer l’organisation du chantier

C’est précisément l’objectif des consultations techniques à distance proposées par l’Agence Antigone.

📞 Besoin d’un avis professionnel sur votre projet ?

Vous avez un doute sur :

  • votre budget ?

  • vos devis ?

  • la faisabilité de votre projet ?

  • une décision à prendre rapidement ?

👉 Une consultation technique à distance vous permet d’obtenir un avis clair, neutre et professionnel, sans engagement.

➡️ Réserver une consultation en ligne
(Analyse personnalisée – visio – paiement sécurisé)

📘 Bonus gratuit

👉 Téléchargez gratuitement notre guide
« Les 7 erreurs coûteuses à éviter avant de lancer votre projet »

🧠 En résumé

Un projet bien préparé est un projet :
✔ maîtrisé
✔ sécurisé
✔ rentable
✔ serein

Anticiper, structurer et se faire accompagner dès le départ fait toute la différence.

Nouvelles réglementations dans la construction en 2026 : ce que les maîtres d’ouvrage doivent anticipe

 

L’année 2026 s’annonce déterminante pour le secteur de la construction en France, avec plusieurs évolutions réglementaires importantes à connaître pour tout maître d’ouvrage, constructeur ou professionnel du BTP. Entre renforcement de la RE2020, nouveaux calculs énergétiques et évolutions des aides à la rénovation, ces changements impactent directement la conception, la performance et le coût de vos projets. Voici les points clés à maîtriser.

 

🔍 1. Extension de la RE2020 aux bâtiments tertiaires

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), entrée progressivement en vigueur depuis 2022 pour les logements neufs, poursuit son déploiement en 2026. À partir du 1er janvier 2026, cette règlementation s’applique à dix nouvelles catégories de bâtiments tertiaires, jusqu’ici partiellement ou non concernées :

  • Hôtels et restaurants

  • Commerces et centres commerciaux

  • Crèches et établissements d’accueil de la petite enfance

  • EHPAD et résidences services

  • Gymnases et infrastructures sportives

  • Aérogares et certains bâtiments industriels

Ce changement concerne près de 70 % des futures constructions tertiaires, qui devront désormais respecter les indicateurs de performance énergétique, d’empreinte carbone et de confort d’été définis par la RE2020. Etude-BET+1

🔹 Pourquoi c’est important ?
Cela signifie qu’au-delà des logements, de nombreux projets publics ou privés devront intégrer cette double logique : baisse de la consommation énergétique + réduction de l’impact carbone global du bâtiment. Etude-BET

🌿 2. Objectifs environnementaux renforcés

La RE2020 n’est pas une simple règlementation thermique classique. Elle implique une analyse du cycle de vie complet des bâtiments, c’est-à-dire une évaluation des émissions de CO₂ liées aux matériaux, à la construction, à l’usage et à la fin de vie des ouvrages. Wikipédia

Même si les seuils d’exigence continueront à évoluer (2028 puis 2031), 2026 marque une étape intermédiaire importante : l’extension du champ d’application entraine une large prise en compte des matériaux bas carbone, des techniques constructives sobres et du confort thermique d’été. Malosi

📊 3. Adaptation des méthodes de calcul (DPE)

Autre changement notable prévu pour 2026 : l’évolution de la méthode de calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui impacte directement l’analyse énergétique des bâtiments. À partir du 1er janvier 2026, la valeur de conversion de l’énergie électrique passe de 2,3 à 1,9 pour la transformation d’énergie finale en énergie primaire.
👉 Cette modification peut significativement modifier les résultats de certains diagnostics, notamment pour des bâtiments chauffés à l’électricité. Hellio

💶 4. Évolutions des aides à la rénovation et dispositifs énergétiques

La loi de finances 2026 apporte également des modifications sur les dispositifs d’incitation existants :

  • MaPrimeRénov’ évolue pour encourager des travaux plus globaux et efficaces plutôt que des actions isolées (certains bonus ou opérations simples sont progressivement supprimés). VALENTIN

  • Le système des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) est restructuré avec de nouvelles fiches opérationnelles et bonifications renforcées pour les pompes à chaleur, favorisant la sortie des énergies carbonées. Hellio

👉 Ces évolutions doivent être anticipées dès la phase de conception budgétaire des projets de rénovation ou de construction, afin d’optimiser l’accès aux aides. VALENTIN

📌 5. Quid des autres réglementations ?

D’autres évolutions en cours peuvent avoir un impact indirect sur vos projets :

  • Des ajustements européens sur la commercialisation des produits de construction permettront d’exempter certaines régions ultramarines de certaines contraintes pour faciliter l’accès au marché local. Ministère de la Transition Écologique

  • On observe également une attention accrue portée à la sécurité incendie et aux matériaux utilisés dans les bâtiments IGH et ERP, avec des classifications plus strictes, notamment pour les câbles et composants techniques. elandcables.com

🛠️ Conclusion : anticiper est la clé

Pour les maîtres d’ouvrage, architectes et coordonnateurs de projet, 2026 n’est pas simplement une année de transition : c’est une année de consolidation des grandes tendances environnementales, techniques et financières qui façonnent l’avenir de la construction en France.

👉 Anticiper les exigences de la RE2020, intégrer les nouvelles contraintes de DPE dès les esquisses, optimiser les dossiers d’aides et revoir les choix de matériaux sont autant de leviers pour mener à bien un projet conforme, performant et durable.

 

Construction ou rénovation : comment bien préparer son projet ?

Se lancer dans un projet de construction ou de rénovation est une étape majeure, souvent complexe et engageante financièrement. Une bonne préparation est la clé pour éviter les surcoûts, les retards et les mauvaises surprises, tout en garantissant la qualité et la conformité du projet.

Voici les étapes essentielles pour préparer efficacement ton projet.

1️⃣ Définir précisément ses besoins et ses objectifs

Avant toute chose, il est indispensable de clarifier :

  • La nature du projet : construction neuve ou rénovation

  • La surface souhaitée et les usages des espaces

  • Les performances attendues (énergie, confort, durabilité)

  • Les contraintes spécifiques (terrain, bâti existant, délais)

👉 Un projet bien défini dès le départ limite les modifications en cours de chantier, souvent coûteuses.

2️⃣ Évaluer le budget global (au-delà des travaux)

Le budget ne se limite pas au coût des travaux. Il doit intégrer :

  • Études et conception

  • Honoraires (maîtrise d’œuvre, bureaux d’études)

  • Coûts de construction ou de rénovation

  • Taxes, assurances, raccordements

  • Aléas et imprévus (environ 5 à 10 %)

💡 En rénovation, les imprévus sont plus fréquents : un budget réaliste est essentiel pour sécuriser le projet.

3️⃣ Anticiper les contraintes réglementaires

Un projet doit respecter un cadre réglementaire strict :

  • PLU (Plan Local d’Urbanisme)

  • Permis de construire ou déclaration préalable

  • Réglementations environnementales (RE2020, rénovation énergétique)

  • Normes de sécurité et d’accessibilité

👉 Anticiper ces obligations permet d’éviter des refus administratifs ou des reprises de travaux.

4️⃣ Choisir les bons partenaires

La réussite d’un projet repose en grande partie sur les intervenants :

  • Maître d’œuvre

  • Architecte (si nécessaire)

  • Entreprises de travaux qualifiées

  • Bureaux d’études techniques

Un accompagnement professionnel permet :

  • Une conception optimisée

  • Une meilleure maîtrise des coûts

  • Un suivi rigoureux du chantier

  • Le respect des délais et de la qualité

5️⃣ Concevoir le projet avec une vision globale

La phase de conception est stratégique. Elle permet de :

  • Valider les choix techniques et esthétiques

  • Optimiser les coûts dès l’avant-projet

  • Intégrer les performances énergétiques

  • Anticiper l’exploitation et l’entretien du bâtiment

👉 En construction comme en rénovation, les décisions prises en amont ont le plus fort impact sur le coût final.

6️⃣ Planifier le chantier et les délais

Un planning réaliste est indispensable pour :

  • Coordonner les différents corps de métier

  • Limiter les interruptions de chantier

  • Sécuriser les délais de livraison

La planification doit intégrer :

  • Les délais administratifs

  • Les approvisionnements

  • Les phases critiques du chantier

7️⃣ Assurer le suivi et le contrôle des travaux

Pendant la phase chantier, un suivi régulier est essentiel :

  • Contrôle de la qualité des travaux

  • Suivi financier et respect du budget

  • Gestion des imprévus

  • Réception des ouvrages

👉 Un pilotage rigoureux garantit un projet conforme aux attentes et aux normes.

🔍 Construction ou rénovation : quelle différence dans la préparation ?

 

Construction neuveRénovationLiberté de conceptionContraintes du bâti existantCadre réglementaire clairDécouvertes techniques possiblesBudget plus prévisibleAléas fréquentsPerformance énergétique optimiséeOptimisation progressive

✅ Conclusion

Que ce soit pour une construction neuve ou une rénovation, la réussite d’un projet repose sur une préparation rigoureuse, une vision globale et un accompagnement adapté. Anticiper, planifier et s’entourer de professionnels compétents permet de sécuriser le budget, les délais et la qualité.

👉 Faire appel à un maître d’œuvre est souvent un atout décisif pour transformer un projet complexe en une réalisation maîtrisée et durable.

Quel est le coût d’un maître d’œuvre en Nouvelle-Aquitaine ?

 

Le maître d'œuvre est le professionnel qui coordonne toutes les étapes d'un projet de construction ou de rénovation.

 

Son rôle est essentiel, puisqu'il intervient de la conception initiale à sa réception finale de la construction.

 

Son rôle est de garantir:

1-le respect des délais,

2- le respect du budget

3- d'apporter la qualité à votre projet

 

Pour cela, un maître d'œuvre coûte entre 👉 8 % à 12 % du montant total des travaux HT, selon la complexité du projet et le niveau d’accompagnement.

Exemple concret :

  • Travaux à 150 000 € → honoraires entre 12 000 € et 18 000 €

  • Travaux à 250 000 € → honoraires entre 20 000 € et 30 000 €

Ces honoraires couvrent :

  • les études,

  • la conception,

  • la gestion administrative,

  • le suivi de chantier.

C'est un investissement qui peut vite être rentabilisé grâce aux économies qu'il vous assure sur le chantier et les conseils qu'il peut vous apporter.

Ce qui fait varier le prix

Plusieurs facteurs influencent le coût :

  • la nature du projet (construction neuve, rénovation, réhabilitation),

  • la complexité technique,

  • les contraintes réglementaires (urbanisme, bâtiment ancien, secteur protégé),

  • la surface du projet,

  • le niveau de prestation demandé.

Une rénovation lourde coûtera généralement plus cher à piloter qu’une construction standard.

Maître d'œuvre ou architecte : qui est le moins cher ?

Les honoraires sont souvent proches, mais :

  • l’architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher,

  • le maître d'œuvre est souvent plus souple sur les petits et moyens projets,

  • le maître d'œuvre est particulièrement adapté aux projets de rénovation et d’optimisation budgétaire.

Le choix dépend donc surtout de la nature du projet.

Est-ce que le maître d'œuvre permet de faire des économies ?

Oui, très souvent.

Grâce à :

  • une conception optimisée,

  • une mise en concurrence des entreprises,

  • un suivi rigoureux des coûts,

  • l’anticipation des erreurs et malfaçons,

le maître d'œuvre permet d’éviter les surcoûts, les retards et les reprises de travaux — ce qui compense largement ses honoraires.

Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre en Nouvelle-Aquitaine ?

En Nouvelle-Aquitaine, les projets doivent souvent composer avec :

  • des règles d’urbanisme locales strictes,

  • des contraintes patrimoniales (bâtiments anciens),

  • des zones littorales ou classées,

  • des conditions climatiques spécifiques.

Un professionnel local connaît ces contraintes et sécurise votre projet.

Conclusion

Faire appel à un maître d'œuvre représente un investissement, mais surtout une garantie de sérénité, de qualité et de maîtrise budgétaire.
C’est un partenaire clé pour réussir votre projet de construction ou de rénovation en Nouvelle-Aquitaine.

📞 Besoin d’un avis sur votre projet ?

Vous avez un projet de construction ou de rénovation en Nouvelle-Aquitaine ?
Contactez l’Agence Antigone pour un premier échange sans engagement.

 

"Quel est le coût moyen d’une rénovation en Nouvelle-Aquitaine ?"

Prix des constructions neuves : l'impact de la RE 2020 => nouvelle règlementation énergétique des constructions

La norme technique qui encadre la construction, la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) a des conséquences directes sur le prix de la construction des projets immobiliers.

Les obligations de performances énergétiques impose l'utilisation d'énergies renouvelables pour obtenir le droit de construire.

 

 Ces différentes performances imposent l'utilisation d'équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (pompes à chaleur, ballon thermodynamique, etc...Ce qui implique des coûts supplémentaires dans la conception de votre futur maison.

 

Pour cela, il faudra compter environ 2200 à 2550€ /m² hors achat du terrain et des différentes dépenses annexes (frais de notaire, taxe d'aménagement, frais d'un architecte, frais de raccordement aux concessionnaires, etc...

 

Pour mieux maitriser ces coûts, il convient de vous faire accompagner d'une agence spécialisée pour vous conseiller et vous garantir les prix pour votre construction.

Inauguration de notre dernier projet de réhabilitation du CFA à Saint Jean d'Angély.

Le 17/10/2024, la CDC du Vals de Saintonge a inauguré la nouvelle antenne du BTP CFA Poitou Charentes.

Nous sommes fiers d'avoir participé à ce projet de réhabilitation à Saint Jean d'Angély.

Nous remercions la CDC du Vals de Saintonge, qui nous a fait confiance, pour mener à bien ce beau projet dans un temps extrêmement court.

Nous remercions l'ensemble des entreprises, qui sans elles, n'aurait pu aboutir cette nouvelle antenne du CFA.

Entreprise SAS MAGNE

Entreprise SARL GIRARD

Entreprise EIFFAGE Energie

Entreprise Société Angérienne de Peinture

Nouvelles de l'Agence ANTIGONE
Restez informé sur toutes les actualités passionnantes de notre agence. De nouveaux projets, collaborations, et événements à ne pas manquer.

Ajouter un commentaire

Commentaires

Il n'y a pas encore de commentaire.